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10px 14px 6px 0;padding:8px;*padding-bottom:2px;_padding-bottom:2px;border:#d1e2f4 1px solid;background:#f3f8fe;}.videoplayer_Aritcle_QQ a{color:#0d3a8d;text-decoration:none;}.videoplayer_Aritcle_QQ a:hover{color:#0d3a8d;text-decoration:underline;}.videoplayer_Aritcle_QQ .video_link{margin:8px 0 4px 0;font-size:14px;text-align:left;}.videoplayer_Aritcle_QQ .video_source{margin:8px 0 4px 0;font-size:12px;text-align:left;}.videoplayer_Aritcle_QQ .fl{float:left;}.videoplayer_Aritcle_QQ .fr{float:right;}记者卧底格林豪泰酒店 服务员用擦马桶毛巾擦口杯来源:北京电视台所属分类:首都经济报道多位业内人士指出,“毛巾门”折射的并非简单的卫生问题,而是在经济型酒店发展到一定规模后,陷入“进退两难”的境地。随着核心城市及黄金地段布局的基本完成,以及开店费用的上升,想要继续依靠自身拓展扩大规模变得越来越难,而如果放慢扩张速度又面临被竞争对手超越的危险,所以,依靠加盟店维持扩张速度成为众多经济型酒店企业的选择。而在规模变大及趋利性驱使下,各品牌的管理漏洞开始频频出现。一条毛巾引发的危机据媒体报道,青岛如家快捷酒店中山路劈柴院店日前爆出人员招聘不严格,清洁卫生不到位,最耸人听闻的就是其用擦过马桶的毛巾擦杯子。无独有偶,同样在青岛,格林豪泰也被曝光使用擦过马桶的毛巾擦杯子。对该事件,如家表示正在调查中,并称涉事酒店为特许加盟店。而格林豪泰也表示,出事酒店早已被从格林豪泰官网和中央预订系统下线,属于违规经营酒店,格林豪泰也已于3月份全权委托律师处理相关事宜。其实,这仅是发生在经济型酒店身上最新爆出的“丑闻”。晚上刚过8点,到上海出差的李明(化名)就听到门外有动静,随之门后就被塞进了一堆小卡片,“数了数,有6张,中英文双语的都有。”他告诉《第一财经日报》,从晚上8点到10点,几乎每半个小时就来这么一波。一名去哪儿网酒店试睡员告诉记者,在她体验的接近50家经济型酒店中,90%都有小卡片的烦恼,隔音效果不好也几乎成了最普遍的问题。“在上海长宁我住过一家经由老式酒店改造后的品牌酒店,一进去后,下水道的味道充斥着整个卫生间,床上的弹簧感觉能随时蹦出来,咯吱咯吱响。”如果不是挂着某连锁经济型酒店的牌子,她会觉得这更像一家“黑店”。而对于一家五口到无锡游玩的王小姐来说,崇安区中山路上的一家汉庭快捷酒店让他们感到印象深刻。“一帮酗酒的人,男男女女,11点开始吵闹,哭声、笑声、高跟鞋声、呕吐声,连绵不绝。”王小姐表示,在打了两个电话都没解决后,她和老公直接把问题反映给店长。最后虽然换房的问题解决了,但对于深夜2点才能入睡的宝宝来说,王小姐还是觉得挺生气。华美酒店顾问首席知识官赵焕焱指出,散在国内各大中型城市的二、三星级酒店目前已达20多万家,这些酒店普遍存在硬件滞后,品牌和管理等软件薄弱的通病。“如果说经济型酒店的成功之道是发现并创造了需求,那加盟派的成功之道则是品牌溢价成功后的股权溢价。加盟派品质标准及服务的严重缺失,让这个牛气冲天的市场定位更像是在对消费者宣战。”赵焕焱表示。一连锁酒店管理人员指出,事实上,市场上以中档酒店“领军者”等美好词汇做自我定位的经济型连锁品牌在管理上一直存在着各种问题,但在渠道和定位上的成功,往往能把这些问题掩盖过去。依托加盟和特许经营迅速规模化,最后从资本市场中获得利润的背后,是管理团队和服务规范的不成熟,“在招聘的时候,几乎零门槛也让这个队伍变得参差不齐。”赵焕焱也表示,加盟派无力也无意来成就本土中档酒店市场,他们只是借了“中档”酒店的名,干着另一档资本逐利的事。进退两难困局“经过了投资热、上市热之后,目前经济型酒店的股价和市场表现已不如当年,3月底,3家经济型酒店股价连续数日下跌。汉庭股价首先破发,3月29日收于11.57美元,跌破12.25美元的发行价。如家和7天一个月来也分别下跌3.13%、0.24%。同时,由于竞争激烈,世博等利好因素已过,经济型酒店行业已陷入了利润、入住率双降的局面。如家、汉庭和7天三家公司2010年净利润总和为6.93亿元,而三者2011年的净利润总和却下降到了5.953亿元,同比减少了9770万元。”赵焕焱分析。上述局面下,各大经济型酒店为增加盈利,都大力发展低成本的加盟店,因为直营店需公司支付成本,而加盟店则依靠加盟商投资,且加盟店的亏损不计入上市公司的财务表现,并且单店每年可为公司提供30万元左右收益,于是加盟店开始大行其道。此前直营店与加盟店比例基本持平的如家,目前728家特许加盟店的规模已超过直营店的698家;锦江之星直营店仅占30%,其余大多为加盟店。比例最悬殊的当数格林豪泰,在已开业的530多家酒店中,直营店仅有40多家,其余均为加盟店。“加盟店的管理很困难,比如其采购、开业标准、人员服务质量等,都需要依靠总部派人去盯,尤其是人员,要避免上述‘毛巾门’事件,只能通过总部去一次次检查并处罚不合格者,很多业者都很难坚持,加盟商也很反感总部管制太多。”锦江之星市场营销中心总经理李予恺透露,锦江之星管控相对比较严格,但正因如此也失去了很多加盟合作者。经济型酒店业者开始面临“进退两难”,已达数百家门店甚至千店规模的企业,假如减缓发展,则项目和加盟商会被竞争对手夺走,因此不能“退”。但若要“进”,则为了减成本高营收需大量发展加盟店,管理漏洞凸显。有业内人士透露,7天去年利润同比略有上升,不过其采取的是公司回购盈利加盟店模式,这虽可让账面好看,但并非管理之本。因此正面临瓶颈的经济型酒店业者必须寻找应对之策。"
“中式卷烟正走正常程序参评国家科技奖”,由科技部透露出的这一消息在科技界引起轩然大波,4月8日有一定官方背景、在科学界影响巨大的门户网站“科学网”开始在网上征集签名抵制此事。截至目前,包括钟南山、秦伯益、饶子和在内的30位院士已在网上签名反对卷烟技术参评科技奖。签名征集令号召广大有社会良知和科学责任感的科学家或相关专业人士,加入到“反对卷烟技术参评各类科技奖励”的签名行动中,可发邮件到[email protected],或发传真至0086-10-82614609,注明“姓名、机构、专业、职称”,截止时间为4月29日24时。“我们将于4月30日将有关材料呈送国家奖励办及其他相关机构。”科学网编辑在接受记者采访时表示,烟草行业此前已多次摘得国家科学技术奖,造成了目前的“既成事实后骑虎难下”的尴尬局面,“我们希望通过签名者的此次共同努力,促成国家禁止今后任何所谓的烟草技术申报各种科技奖励。”据了解,科技部国家科学技术奖励工作办公室于3月22日发布第67号公告,公示2012年度国家科技奖受理项目目录,公示期为40天(截止日期为4月30日)。其中工信部旗下国家烟草专卖局推荐的“中式卷烟特征理论体系构建及应用”榜上有名。该项目主要完成人包括红云红河烟草集团总裁武怡、湖南中烟总工刘建福、江西中烟副总王迪汗、郑州烟草研究院副院长张建勋等10人。公示材料称,该项目创造性地提出“中式卷烟系统调香”理论,并建立相应的数学模型,将卷烟设计与维护的各环节有机统筹。上述消息发布后,卫生部部长、中国科学院院士陈竺,中国工程院院士秦伯益、中国工程院院士陈君石,陈春明、王克安、吴宜群等中国预防医学科学院老专家以及中国疾控中心控烟办原主任杨功焕等人纷纷对此表示关注,对这一候选项目的合理性和合法性表示严重质疑。陈君石院士在名为“荒唐的国家烟草科技进步奖”的博文中痛心疾首地指出“国家级科技进步奖公然与《国家科学技术进步法》的规定唱对台戏,损害国家利益、社会安全和人民健康,是可忍孰不可忍。”他写道:“衷心希望科技部能够认真听取广大科技工作者的看法,不要像‘烟草院士’事件一样,既成事实后骑虎难下。”(记者蔡文清)(北京晚报)
[导读]全国两会刚刚结束,温家宝总理在新闻发布会上表态,房价还远远没有回到合理价位。地球人都知道,有生之年基本看不到符合国际标准的合理房价了。但人们还在等待,等待房价应声而落之时入场抄底。等待“总理房价”?全国两会刚刚结束,温家宝总理在新闻发布会上表态,房价还远远没有回到合理价位。随之而来的,是各地热心者根据自己理解的“合理价位”计算的“总理房价”。大致的依据是“房价收入比”,也就是城市的平均房价与每户居民的平均收入之比。根据国际上的一般标准,认为房价收入比的合理区间是3倍至6倍之间。网友的公式是将全年城市居民人均可支配收入,乘以家庭人口(按2人计算),再乘以6倍,得出的是这座城市一套住宅的“合理总价”。将这个总价除以90平方米,就得出了所谓合理的“总理房价”。这个价目表的娱乐价值远远大于参考价值:北京4387元/平方米,上海4831元/平方米,广州4573元/平方米,深圳4867元/平方米,杭州4493元/平方米……地球人都知道,有生之年基本看不到这种数字了。但人们还在等待,等待房价应声而落之时入场抄底。这种等待,对于刚需而言无异于煎熬。因为谁都知道,底部从来是在出人意料的时候,与等待它的人擦肩而过。该出手了吗?租房,如何不是噩梦记者 任蕙兰温家宝总理在记者招待会上再一次强调,房价尚未回归到合理水平,鼓励老百姓租房。在房地产市场发达国家大行其道的“居者租其屋”观念,为何在中国总是“被鼓励”?扭曲的租售比挂上中介电话前,李阿姨又被贯彻了一次“房价合理回归”的总理讲话,她决定将一套靠近浦东世博园的两房出手。自从场馆工作人员撤离,这片区域腾出不少空房,因为交通不便鲜有租客问津,李阿姨的房子空置了一年多,她给中介的指令从“只租不卖”变成“边租边卖”。她盘算过,这套房子市场价200万上下,世博期间租金在3500元,每年租金收益率只有2%,还要扣除物业费等支出,如果再下调租金,算上家电家具折损,大概只能是“收支平衡”了。几次加息后银行存款利率最高达到5.5%,李阿姨想到空置的房子,就感觉像把10万元钞票扔进水里。在中介劝说下,她准备趁着3月1日颁布普通住宅新规利好,和上次几个看房者好好谈谈。抱有同样想法的还有汉宇地产陆家嘴某家门店经理李旭,他在中介行当打拼了10多年,投资过几套地段不错的住宅。这几年租金收益率走低,加上每月还贷资金压力大,他也萌生了卖房减压的想法。“前几年租金回报率还在5%-6%,现在地段不错的住宅也只有2%-3%,很多房东都在边租边卖,如果有下家就带着租约卖。”房价暴涨的历史让投资者原本很少真正关心租金回报率,因为最大的甜头来自买卖差价。中原地产研究中心总监宋会雍分析,“投资者在‘租转售’和‘售转租’之间来回跳跃,都是一种僵持和等待,一种对市场的观望,等着合适时机卖钱,所以买住宅出租一直是种投机。投资会考虑投资回报率,但投机不会。”而当楼市升值前景不如以前明朗,租金回报率和银行利率之间的赛跑开始让房东们焦急不安。限购令持续一年多以来,住宅买卖市场的热度退去,租赁市场却没有因为“替代效应”价量上升。“去年到现在租金没怎么涨过。”21世纪不动产新天地某门店经理李妍表示。新天地客群90%是在上海工作的外籍人士,一房或两房月租金达两三万,三房以上5万-9万,因为租房需求稳定,一套房子挂出去半个月到20天左右就能出租。“业主多数也是境外人士,受到限购令影响,卖了房子就不能再买了,他们考虑在上海长期发展,普遍打算持有出租,惜售心态很强。”限购令出台,高端租房市场的供应量增大,为波澜不惊的租金水平提供了一种解释。而在普通住宅市场,租金也只是在年后“例行公事”地小幅上涨。21世纪不动产西藏南路某门店经理张丹告诉记者,“今年2月份租金上涨了大概3%-5%左右,去年同期上涨大概10%。年后成交量也上升了一些,2月我们分行做了十几单租赁业务,这个月又回落到四五单。因为年后一般租约到期,很多人会换房子,所以行情会上去。”张丹的门店附近大部分是老公房和2000年左右建造的次新房,由于靠近大同中学和大境中学,一半以上客户是两校学生和陪读家长,另外还有附近医院的医生。因为地铁线路方便,这里也很受白领青睐。“4000元到5000元的两房最好租。”张丹的感受和统计数字很接近。据21世纪不动产对全市40个标杆楼盘的租赁价格监测显示,较2011年8月末,2012年2月末价格持平的占总数约为59.2%,其中大户型约为77.50%;价格有上涨的项目为26.7%,大部分涨幅在10%以内。被“限购令”挤出的购房需求没有落在租赁市场,租金微 (微博)不足道的上扬只是呼应了CPI。“从2009年到现在,陆家嘴板块租金涨了4
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